PADRON URBANO de 9.021 m² sobre Ruta 8 + Casa construida en 1976. Precio: USD 240.000. ACEPTA ENTREGA USD100.000 Y CUOTAS.

Ubicada en el corazón del terreno, la vivienda original ofrece 4 dormitorios, estructura con techo de planchada una casa construida con criterios firmes y honestos de los años setenta.
Es un espacio listo para ser reciclado y reinterpretado según nuevas necesidades.

La casa y sus espacios complementarios:
A un lado se ubican dos estructuras independientes que amplían las posibilidades:

* Cochera techada independiente, funciona como apoyo ideal para depósito, taller o futuras ampliaciones.
* Barbacoa techada, que en su origen fue un jardín de invierno, un rincón muy especial de la propiedad, pensado para disfrutar luz, abrigo y encuentros familiares.

Estos tres puntos —casa, cochera y barbacoa— forman un conjunto útil y flexible, bien implantado dentro de la amplitud del terreno.

Un entorno vivo, elegido por la naturaleza

Agua propia: una ventaja real
El terreno cuenta con agua de pozo, un recurso clave para proyectos verdes, riego, huertas o desarrollos que busquen autonomía.
La napa es estable y accesible en esta zona.

Potencial constructivo — amplitud y versatilidad
Gracias a su superficie y a la normativa favorable, (plan microregión 6 y 8) el predio permite imaginar desarrollos de distinta escala:
* Superficie total: 9.021 m²
* FOS: 60% (hasta 5.412 m² en planta baja)
* Ocupación total permitida: 180%
* Altura máxima: 10 m (3 pisos)

Frente a Ruta 8: visibilidad, flujo constante y excelente accesibilidad
Perfecto para viviendas, emprendimientos mixtos, complejos de unidades, oficinas, comercios o proyectos que requieran exposición.
Un terreno para quienes valoran el carácter y las oportunidades. Este es un espacio amplio, con historia y con ubicación estratégica.

La zona:

Está ubicado en una de las zonas que más movimiento y proyección tiene en el departamento de Canelones: la ciudad de Barros Blancos.
* Se encuentra entre los kilómetros 23 y 29 de la Ruta 8.
* Tiene locomoción activa —paradas de ómnibus sobre la ruta, líneas que conectan con Montevideo y localidades cercanas— lo que asegura un flujo constante de personas y buena accesibilidad.
* Distancias clave: Desde el centro de Montevideo a Barros Blancos se tarda aproximadamente 25 a 30 minutos, en vehículo desde puntos como Tres Cruces: la distancia estimada es de unos 24 km.
Hacia localidades como Pando, está a solo 7 km, lo que ubica el terreno en una zona intermedia de muy buena conectividad.

Los números:
Precio de venta: USD240.000
Acepta entrega y cuotas.
¿Queres conversar las posibilidades reales y coordinar una vista?
Comunicate y te asesoro.

Comisión de administración inmobiliaria 3%
doump.com.uy
098444558 I 2525 33 27