ENORME OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MALVÍN
Padrón único de 552 m² a metros de Av. Italia

Propiedad con enorme potencial de renta y desarrollo, ideal tanto para inversores como para empresas que busquen combinar oficinas corporativas con ingresos mensuales.
Diseño pensado para generar ganancias por rentas.

Se trata de un padrón único de 552 m² con 389 m² construidos, ubicado sobre Ramallo, a metros de Avenida Italia, en una zona de excelente conectividad y alta demanda.
La propiedad cuenta con construcción sólida del año 1959 y ambientes amplios, luminosos y versátiles, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y actualización.

La casa principal se desarrolla en formato dúplex y ofrece:
* 5 dormitorios
* 2 baños
* Living y comedor amplios
* Hall de entrada
* Cocina definida
* Fondo con parrillero
* Patio y espacios exteriores
* Excelente frente y presencia

Ideal para vivienda, oficinas, cowork, clínica, estudio profesional o empresa.
Además, la propiedad cuenta con:

4 apartamentos independientes con acceso lateral y patios individuales:
* 3 apartamentos de 1 dormitorio
* 1 apartamento de 2 dormitorios
Todos con entrada independiente y muy buen potencial de renta.
El apartamento de 2 dormitorios actualmente se encuentra ocupado por su propietaria, existiendo distintas alternativas de negociación:
* Posibilidad de venta mediante nuda propiedad
* Opción de realizar división en PH, donde la propietaria adquiriría dicha unidad
* Flexibilidad para adaptar el negocio según el proyecto del comprador

El estado general de conservación es regular, requiriendo actualización y mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para potenciar el valor del inmueble.
Ubicación estratégica, cercana a servicios, locomoción, centros educativos y comerciales.


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Precio: USD 460.000
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Honorarios de administración inmobiliaria: 3% + IVA.